Generalsanierte 3,5 Zimmer Stadtwohnung mit Küche + 2 Balkonen

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Goethestraße 50, AT 4020 Linz

Stock/Top:

6/32

Nähe:

Südbahnhofmarkt

Objektnummer:

2713/7667

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 66,10 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 249.000,00

Tolle Gelegenheit in der Linzer Innenstadt! 360° Rundgang verfügbar!

Im 6.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses ist ab sofort diese hervorragend aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung nach Generalsanierung zum Erstbezug verfügbar. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen finden Sie auf Grund der zentralen Lage in der direkten Umgebung zu Fuß.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: hochwertige Böden, ein modernes Bad, eine neue Küche und eine technische Aufwertung inkl. Einleitung der Fernwärme vermitteln den zeitgemäßen Standard und machen einen raschen Bezug möglich.

Vom südseitigen Balkon genießen Sie eine tolle Fernsicht, ein zweiter Balkon direkt neben der Küche bietet ein vom Wetter geschütztes Plätzchen.

Die Raumaufteilung birgt vielseitiges Potenzial für Pärchen mit Homeoffice oder kleine Familien:

- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Küche (möbliert) mit Zugang zum Balkon
- Zimmer
- 2. Zimmer mit Zugang zum Balkon
- 3. Zimmer

Ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsflächen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter 0664 88786860 zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1956
  • Wohnfläche:ca. 66,10 m²
  • Stockwerk:6
  • Anzahl d. Balkone:2
  • Balkonfläche:6 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:47 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:1.04

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 249.000,00
  • Provision brutto:€ 8.964,00
  • Betriebskosten netto:€ 131,39
  • Reparaturfonds:€ 100,77
  • USt. Betriebskosten:€ 13,14
  • Betriebskosten brutto:€ 245,30

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage Unverbaubar
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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