Generalsanierte 3 Zimmer Penthousewohnung mit Loggia & Eigengarten

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Reisetbauerstraße 33a, 4020 Linz

Stock/Top:

DG/

Nähe:

Buschenschank Leonding, Gaumberg, Froschberg

Objektnummer:

2713/5041

Beziehbar ab:

Februar 2024

Wohnfläche:

ca. 101,68 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Loggia

Beziehbar ab:
Februar 2024

Gesamtmiete:
€ 1.249,00

In einer der besten Wohngegenden der Stadt wurde das Haus Reisetbauerstraße 33a generalsaniert und großzügige Mietwohnungen geschaffen.

Absolute Ruhe, hochwertige Materialen, Tischlerküchen mit MIELE Geräten...dies sind nur ein paar der Highlights, die Sie erwarten dürfen.

Die Wohnung im Dachgeschoß (2. OG; ohne Lift) verfügt über eine Wohnfläche von 101,68 m² zzgl. einer gemütlichen Loggia.

Raumaufteilung:

> Vorraum
> Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
> Schlafzimmer mit Tischler-Einbauschrank
> Büro/Gästezimmer mit Tischler-Einbauschrank
> Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum/Garderobe

(Raumhöhe: 2,30 m)

Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m² große Gartenanteil, der der Wohnung zugeteilt ist.

Zur Wohnung gehören auch ein Autoabstellplatz und ein großer Kellerraum.

Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA sehr gerne unter 0664 886 24124 zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 101,68 m²
  • Stockwerk:DG
  • Loggia:10 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Gas
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:98.4 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.046,36
  • USt. Miete:€ 104,64
  • Betriebskosten netto:€ 89,09
  • USt. Betriebskosten:€ 8,91
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.249,00
  • Kaution:€ 3.500,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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