Exklusives Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse in BESTER Innenstadtlage!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Promenade 25b, 4020 Linz

Stock/Top:

4+5/4.07

Nähe:

Promenade, Altstadt, Taubenmarkt

Objektnummer:

2713/7525

Beziehbar ab:

Ab sofort

Wohnfläche:

ca. 111,80 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Terrasse

Beziehbar ab:
ab sofort

Gesamtmiete:
€ 2.697,98

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - Sensationelles Penthouse in bester Innenstadtlage!

Im absoluten Herzen von Linz wurde auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

• helle Farben
• ansprechendes, modernes Design
• Echtholzböden in den Wohnbereichen
• hochwertige Badausstattung
• großzügige Raumhöhe
• intelligente Raumaufteilung

Die TOP 4.07 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse.

Raumaufteilung:

4.OG:
> Eingangsbereich/Diele
> Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche
> Bad mit Dusche und WC
> Große westseitige Terrasse mit ca. 23,60 m²

5.OG:
> Schlafzimmer
> Kinderzimmer
> Bad mit Badewanne und WC
> Innenhofterrasse mit ca. 17,85 m²

Dach:
> Dachterrasse mit Panoramablick über Linz

Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 201,24,-

In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88).

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2017
  • Wohnfläche:ca. 111,80 m²
  • Stockwerk:4+5
  • Anzahl d. Terrassen:3
  • Terrassenfläche:59 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:22 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:A

Konditionen

  • Miete netto:€ 2.201,15
  • USt. Miete:€ 220,12
  • Betriebskosten netto:€ 251,55
  • USt. Betriebskosten:€ 25,16
  • Gesamtmiete brutto:€ 2.697,98
  • Kaution:€ 8.785,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Energietyp: Niedrigstenergiehaus, Neubau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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