ERSTBEZUG - Exklusive 2 Zi-Neubauwohnung mit Küche & Parkplatz im Zentrum von Perg

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Dirnbergerstraße 4, AT 4320 Perg

Stock/Top:

1/9

Nähe:

Stadtplatz, Bahnhof, BH-Perg, Polizei

Objektnummer:

2713/7748

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 39,90 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 198.000,00

LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU-WOHNUNG - PERG ZENTRUM

In bester Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg wurde soeben ein äußerst attraktives Wohnhaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur überzeugen die barrierefreien Neubauwohnungen durch die hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung sowie gut durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Balkonen/Loggien oder Terrassen. Bodentiefe und großflächige Fensterflächen kombiniert mit den intelligent geplanten Grundrissen verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. OG und ist aufgrund ihrer idealen Positionierung am Eck des Hauses, sowie der großen, bodentiefen Fensterfronten, absolut einzigartig und hell.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss (inkl. maßgeschneidertem Waschtischunterschrank - im KP inkludiert)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nagelneuer EWE-Küche (E-Geräte von Siemens, Kühl-Gefrierkombination Liebherr - im KP inkludiert)
- 1x Ost-Balkon mit ca. 4 m²
- 1x Süd-Balkon mit ca. 11,27 m²
- Schlafzimmer

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis ebenso bereits inkludiert.

Die attraktive Lage in der Dirnbergerstraße 4 ist nur drei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2023
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 39,90 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:2
  • Balkonfläche:15 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:33 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.73

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 198.000,00
  • Provision brutto:€ 7.128,00
  • Betriebskosten netto:€ 91,23
  • Heizkosten netto:€ 40,76
  • USt. Betriebskosten:€ 17,27
  • Betriebskosten brutto:€ 149,26

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus

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