***Einzigartige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Linzer Froschberg***

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Schönbergstraße 2, 4020 Linz

Stock/Top:

1/3

Nähe:

Froschberg, Gugl, Raiffeisen Arena, Spar

Objektnummer:

2713/7701

Beziehbar ab:

Sofort

Links:

Wohnfläche:

ca. 64,60 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.215,50

EINZIGARTIGE WOHNUNG IN EINZIGARTIGER LAGE

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, dem Linzer Froschberg, steht ab Jänner 2024 diese wunderschöne und hochwertigst ausgestattete 2 Zimmerwohnung zur Anmietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2019 völlig kernsanierten Hauses mit lediglich sechs exklusiven Wohnungen.

Neben der sensationellen Ruhelage kann die Wohnung zudem mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung punkten. Die perfekt geplante Tischlerküche (Steinarbeitsplatte mit bündigem Bora-Dunstabzug, E-Geräte von Miele, große Kühl- und Gefrierkombi, ...) bietet ausreichend Platz und beste Bedingungen für Kochbegeisterte.
Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorzimmer I Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Küche (im Mietpreis inkludiert)
- Sonnen-Balkon mit ca. 10 m² (s/w)
- Praktischer Abstellraum
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf um € 78,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 64,60 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:37.5 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.71

Konditionen

  • Miete netto:€ 980,00
  • USt. Miete:€ 98,00
  • Betriebskosten netto:€ 125,00
  • USt. Betriebskosten:€ 12,50
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.215,50
  • Kaution:€ 3.600,00

Weitere Details

  • Klimaanlage: Individuell
  • Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus
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