***DOMVIERTEL: Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Bestlage***

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Steingasse , AT 4020 Linz

Stock/Top:

DG/

Nähe:

Promenade, Spittelwiese, Herrenstraße, Dom

Objektnummer:

2713/7952

Links:

Wohnfläche:

ca. 225,00 m²

Kaufpreis:
€ 398.000,00

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einzigartiger Lage im Herzen von Linz - Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade - alles nur einen Steinwurf entfernt!

Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für zwei Maisonette-Penthouse-Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 225 m² zuzüglich ca. 40 m² Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen vor.

TOP 11: ca. 100,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,07 m² Balkon und ca. 9,06 m² Terrasse
TOP 12: ca. 124,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,10 m² Balkon und ca. 8,65 m² Terrasse

Das Stadthaus an sich (Baujahr 1904 bzw. 1963) befindet sich in einem tadellosen Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert (Liftzubau, Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Kellersanierung).

Bau- und Ausführungspläne sowie weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Diese Prestigelage verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl!

Wichtig:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeberin und der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Name und Wohnanschrift), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Sie wollen diese seltene Chance nutzen?
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (hintersteiner@projektas.at)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 225,00 m²
  • Stockwerk:DG
  • Lift:vorhanden
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:37.3 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 398.000,00
  • Provision brutto:€ 14.328,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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