Bürofläche mit Seminarräumen und Lager Nähe Industriezeile!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Paul-Hahn-Strasse 1, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/12

Nähe:

Med-Campus / UKH / Hafen

Objektnummer:

2713/6946

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 493,67 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 12,20

Gesamtmiete:
€ 6.023,36

Betriebskosten:
€ 1.092,10

GÜNSTIGE MIETE – GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT – RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN – HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 – 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.702,53 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 910,08/ Monat
Heizkosten: € 406,85 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 18.500,00
Provision: 3 BMM

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 493,67 m²
  • Stockwerk:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB:89.66 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 3.702,53
  • USt. Miete:€ 740,51
  • Miete brutto:€ 4.443,04
  • Betriebskosten netto:€ 910,08
  • Heizkosten netto:€ 406,85
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 1.316,93
  • USt. Betriebskosten:€ 263,39
  • Betriebskosten brutto:€ 1.580,32
  • Gesamtmiete brutto:€ 6.023,36
  • Kaution:€ 18.500,00
  • Provision netto:€ 15.058,38

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