Befristet vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Rottenegg

Auf einen Blick

Obergruppe:

Geschäfte / Kauf

Adresse:

Sportplatzstraße 1, AT 4112 Rottenegg

Stock/Top:

EG/1

Nähe:

Bahnhof Rottenegg, Raiffeisenbank

Objektnummer:

2713/7542

Links:

Kategorie:
Geschäfte

Nutzfläche:
ca. 73,93 m²

Kaufpreis / m2:
€ 2.827,00

Kaufpreis:
€ 209.000,00

Betriebskosten:
€ 336,26

Wertbeständige Kapitalanlage

Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 74 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.990,04, was eine Rendite von 4,3% ergibt.

Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befindet sich außerdem noch eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2008
  • Nutzfläche:73,93 m²
  • Stockwerk:EG
  • WC:1
  • Heizung:Gasetagenheizung
  • HWB:46.5 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 209.000,00
  • Kaufpreis/m²:€ 2.827,00
  • Provision netto:€ 6.270,00
  • Betriebskosten netto:€ 280,22
  • Reparaturfonds:€ 104,34
  • USt. Betriebskosten:€ 56,04
  • Betriebskosten brutto:€ 440,60

Weitere Details

  • Bauweise / Nutzung: Rollstuhlgerecht
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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