Wertbeständige Kapitalanlage
Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 94 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.129,76, was eine Rendite von 3,89% ergibt.
Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befinden sich außerdem noch zwei Single-Wohnungen im 1. OG und eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
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