Attraktives Geschäftslokal in der Herrenstrasse zu vermieten! Spittelwiese!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Geschäfte / Miete

Adresse:

Herrenstrasse 14, AT 4020 Linz

Nähe:

Zentrum Linz

Objektnummer:

2713/7912

Kategorie:
Geschäfte

Nutzfläche:
ca. 375,00 m²

Gesamtmiete / m2:
€ 18,40

Gesamtmiete:
€ 6.900,00

Betriebskosten:
€ 900,00

SHOWROOM - BOUTIQUE - SCHAUFENSTER - HOHE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 375 m²
Verkaufsfläche: ca. 275 m²
Lagerfläche: ca. 70 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 16,00
Bezugstermin: ab Sommer 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 275 m² liegt im Zentrum der Herrenstrasse und überblickt die Spittelwiese.
Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte in der Nachbarschaft sind Zeugnis für ein attraktives Shoppingangebot in dieser Linzer Premiumlage!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell noch von einem Bekleidungsgeschäft bespielt und Fotos von Innenräumen sind auf Anfrage erhältlich. Leider keine Gastronomie Nutzung möglich.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: möglich
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.000,00
Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
HWB: in Erstellung
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:375,00 m²
  • WC:2
  • Heizung:Fußbodenheizung

Konditionen

  • Miete netto:€ 6.000,00
  • Miete brutto:€ 6.000,00
  • Betriebskosten netto:€ 750,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 750,00
  • USt. Betriebskosten:€ 150,00
  • Betriebskosten brutto:€ 900,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 6.900,00
  • Kaution:€ 25.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum, Lageklassifizierung A, Hohe Fussgängerfrequenz
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Portalzustand Sehr gut
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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