Altbauflair trifft moderne Ausstattung! 104 m² Wohnung an der Landstraße!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Landstraße 89, 4020 Linz

Stock/Top:

3/

Nähe:

Musiktheater, Schillerpark, Landstraße

Objektnummer:

2713/7741

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 104,63 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.199,40

ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG- Wohnen am Puls der Innenstadt!

Großzügige 3,5 Zimmerwohnung direkt an der Landstraße!

Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus diese großzügig geschnittene Wohnung im 3.OG (Halbstocklift) zu vermieten. Direkt an der Linzer Landstraße gelegen, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer Sanierung ist die Ausstattung jedoch zeitgemäß: Neue Einbauküche, teilweise Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Wohnräumen sowie eine moderne Badgestaltung verbinden das klassische Wohngefühl mit den alltäglichen Notwendigkeiten.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Diele
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Abstellraum/Speis
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 2. Zimmer
- 3. Zimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne, WM-Anschluss und möbliertem Waschtisch

Die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können (unverbindlich) auf ca. € 112/Monat geschätzt werden (bisheriger Wert).

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1902
  • Wohnfläche:ca. 104,63 m²
  • Stockwerk:3
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:103.6 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D

Konditionen

  • Miete netto:€ 934,00
  • USt. Miete:€ 93,40
  • Betriebskosten netto:€ 156,36
  • USt. Betriebskosten:€ 15,64
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.199,40
  • Kaution:€ 4.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

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