Altbauflair trifft moderne Ausstattung! 104 m² Büro an der Landstraße!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Landstraße 89, AT 4020 Linz

Stock/Top:

3/

Nähe:

Musiktheater, Schillerpark, Landstraße

Objektnummer:

2713/7742

Beziehbar ab:

Sofort

Links:

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 104,63 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 12,59

Gesamtmiete:
€ 1.317,63

Betriebskosten:
€ 187,63

ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG- Arbeiten am Puls der Innenstadt!

104 m² Büro direkt an der Landstraße!

Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus dieses großzügig geschnittene Büro im 3.OG (Halbstocklift) zu vermieten. Direkt an der Linzer Landstraße gelegen, bietet die Lage alle Vorteile eines Innenstadtbüros. Unweit des Linzer Hauptbahnhofes, sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Zug) hervorragend erreichbar. In der direkten Umgebung befinden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und namhafte Unternehmen.

Neben der tollen Lage verfügt das Objekt auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer Sanierung ist die Ausstattung jedoch zeitgemäß: Neue Einbauküche, teilweise Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Büroräumen sowie eine moderne Badgestaltung verbinden das klassische Raumgefühl mit den alltäglichen Notwendigkeiten.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Diele
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Abstellraum/Archiv
- Großzügiger Raum mit ca. 23 m2 und Zugang zum Bad (hofseitig)
- 2. Raum mit ca. 23,5 m²(straßenseitig)
- 3. Raum mit ca. 28 m² (straßenseitig)

Die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können (unverbindlich) auf ca. € 112/Monat geschätzt werden (bisheriger Wert).

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1902
  • Nutzfläche:ca. 104,63 m²
  • Stockwerk:3
  • Zimmer:3
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:103.6 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D

Konditionen

  • Miete netto:€ 941,67
  • USt. Miete:€ 188,33
  • Miete brutto:€ 1.130,00
  • Betriebskosten netto:€ 156,36
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 156,36
  • USt. Betriebskosten:€ 31,27
  • Betriebskosten brutto:€ 187,63
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.317,63
  • Kaution:€ 4.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!