Ab an den Strand! | Gartenwohnung in der Villa Walfisch in Alturfahr

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Ottensheimer Straße 102, 4040 Linz

Stock/Top:

EG/1

Nähe:

Donaustrand

Objektnummer:

2713/5332

Beziehbar ab:

Jänner 2024

Wohnfläche:

ca. 69,90 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

2

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
Jänner 2024

Gesamtmiete:
€ 1.390,00

Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!

LEBENSQUALITÄT PUR!
Das charmante Haus "VILLA WALFISCH" überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 1

Raumaufteilung:
> Vorraum/Garderobe
> Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche(ablösefrei). Von hier gelangt man in den eigenen Garten und auf die Sonnenterrasse.
> 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad inkl. WC

Sämtliche Fenster verfügen über elektrischen Sonnenschutz.

Die Bruttomiete in Höhe von € 1.390,-/Monat ist inkl. Betriebskosten. Wasser/Abwasser und Heizung+Warmwasser werden nach Verbrauch noch separat dazu verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 100 brutto/Monat dazu verrechnet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 69,90 m²
  • Grundstückgröße:21,40 m²
  • Stockwerk:EG
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:26 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:2
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Garage:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:45.9 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.110,87
  • USt. Miete:€ 111,09
  • Betriebskosten netto:€ 152,76
  • USt. Betriebskosten:€ 15,28
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.390,00
  • Kaution:€ 5.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Energietyp: Neubaustandard, Neubau
  • Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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