63 m² Wohnung in Leonding/Doppl mit tollem Potenzial

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Haidfeldstraße 23a, AT 4060 Leonding

Stock/Top:

HP/39

Nähe:

Doppl, Salzburgerstraße

Objektnummer:

2713/7740

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

63,21 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 159.000,00

Sanierungsbedürftige Wohnung in Leonding Doppl - ab sofort verfügbar!

In einem Mehrpateienhaus im Leondinger Stadtteil Doppl befindet sich im Hochparterre diese 63 m² große Wohnung mit tollem Potenzial. Der Bestand ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit ein paar Umbauarbeiten in eine tolle 3 Zimmerwohnung adaptiert werden (Planvariante unten).
In der Umgebung gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Doppler Wald lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein.

Die Wohnung selbst ist großzügig aufgeteilt und mit einer Küche möbliert. Mit kleinen Verschönerungsarbeiten ist sie rasch beziehbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Für die Bewohner gibt es eigene Stellplätze in der Wohnanlage, wo eine Parkberechtigung nötig ist.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1969
  • Wohnfläche:63,21 m²
  • Stockwerk:HP
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Gasetagenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:212 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:F

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 159.000,00
  • Provision brutto:€ 5.724,00
  • Betriebskosten netto:€ 95,95
  • Reparaturfonds:€ 58,42
  • USt. Betriebskosten:€ 9,60
  • Betriebskosten brutto:€ 163,97

Weitere Details

  • Lage: Stadtrand
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Öffentliche Anbindung: Bus
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