3 Zimmerwohnung mit Parkplatz und großem Balkon in Leonding/Alharting

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Hainzenbachstraße 89, AT 4060 Leonding

Stock/Top:

HP/2

Nähe:

Alharting, Kürnbergwald

Objektnummer:

2713/7960

Beziehbar ab:

Nach Vereinbarung

Wohnfläche:

ca. 67,28 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon

Beziehbar ab:
Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 219.000,00

Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im idyllischen und begehrten Stadtteil Alharting. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Naturnähe am Stadtrand sowie kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des Leondinger Zentrums.
Die Stadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet.

Die Innenstadt von Linz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und ist hervorragend aufgeteilt:

- Vorraum
- WC
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2. Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Vom großzügigen Balkon genießt man einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung und den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung genauso zugeordnet wie ein Stellplatz vor dem Haus (nicht verbüchert).

Im Haus gibt es darüber hinaus noch eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung mit etwas Vorlaufzeit möglich. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, aber dem Baujahr entsprechend technischen und gebrauchten Zustand.

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 gerne zur Verfügung!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1976
  • Wohnfläche:ca. 67,28 m²
  • Stockwerk:HP
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:16 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Gas
  • HWB:122 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D
  • fGEE:1.94

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 219.000,00
  • Provision brutto:€ 7.884,00
  • Betriebskosten netto:€ 126,09
  • Reparaturfonds:€ 61,73
  • USt. Betriebskosten:€ 12,61
  • Betriebskosten brutto:€ 200,43

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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