3 Zimmer GARTENWOHNUNG mit Küche in Pichling - TG-Platz E-Auto tauglich!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Moosfelderstraße 41, AT 4030 Linz

Stock/Top:

EG/5

Nähe:

Solar City, Bahnhof Ebelsberg

Objektnummer:

2713/7758

Beziehbar ab:

01.03.2024

Wohnfläche:

ca. 71,43 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Terrasse

Beziehbar ab:
01.03.2024

Kaufpreis:
€ 298.000,00

WOHNPARK LINZ.SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT!

Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, wurde in einem tollen Neubauprojekt diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im Jahr 2022 erstmals bezogen.

Entspannung im Grünen, egal ob Sportbegeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Mit den in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Traunauen bietet die Umgebung perfekte Möglichkeiten für eine Auszeit oder Sport jeder Art.
Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: In ein paar Minuten kann zu Fuß sowohl die Straßenbahn, der Bus, als auch der Zug erreicht werden.

Die angebotene Wohnung Top 5 mit ca. 71,43 m² Wohnfläche verfügt über einen gemütlichen Eigengarten und teilt sich wie folgt auf:

> Vorraum
> Badezimmer mit Badewanne
> separates WC
> Abstellraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche
> Terrasse mit Eigengarten
> Schlafzimmer mit Schrankraum
> 2. Schlafzimmer

Die Wohnung ist mit einer modernen Küche und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet (im Kaufpreis inkludiert) und rasch beziehbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz inkl. Wallbox für ein E-Auto kann für € 22.000 zusätzlich erworben werden!

NEUGIERIG?
Wir beraten Sie gerne!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Roman Dirisamer, MBA (dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2021
  • Wohnfläche:ca. 71,43 m²
  • Grundstückgröße:16,09 m²
  • Stockwerk:EG
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:5 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Garage:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:31 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.71

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 298.000,00
  • Provision brutto:€ 10.728,00
  • Betriebskosten netto:€ 155,60
  • USt. Betriebskosten:€ 15,56
  • Betriebskosten brutto:€ 171,16

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten, Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

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