3 Zimmer DG- Wohnung am Froschberg inkl. Küche & 15 m² Loggia - TG möglich

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Kudlichstraße 4, 4020 Linz

Stock/Top:

4/37

Nähe:

Froschberg, Hauptbahnhof

Objektnummer:

2713/4962

Beziehbar ab:

01.01.2024

Wohnfläche:

ca. 69,58 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
01.01.2024

Gesamtmiete:
€ 1.026,27

An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde 2018 ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort.
Die geschmackvolle Designer-Küche ist als Teil der Wohnungsausstattung ablösefrei!

KEINE PARKPLATZSUCHE
- hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden)

TOP INFRASTRUKTUR
- Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- Autobahnauffahrt in nächster Nähe
- Hauptbahnhof in Gehnähe

Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69,58 m² Wohnfläche und 15 m² Loggia teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer in den Innenhof
- Wohnen/Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!)
- Bad mit Wanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- 2. Schlafzimmer
- Loggia mit knapp 15 m²

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2018
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 69,58 m²
  • Stockwerk:4
  • Loggia:15 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:26.3 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 773,45
  • USt. Miete:€ 77,35
  • Betriebskosten netto:€ 159,52
  • USt. Betriebskosten:€ 15,95
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.026,27
  • Kaution:€ 3.500,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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