Stilvolle 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Küche an der Donaulände

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Untere Donaulände 66, 4020 Linz

Stock/Top:

1/101

Nähe:

Parkbad, Donaulände

Objektnummer:

2713/5562

Beziehbar ab:

Jänner 2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 55,38 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
Jänner 2026

Gesamtmiete:
€ 798,51

HOCHWERTIG SANIERTE ALTAUBWOHNUNG MIT KÜCHE

Diese perfekte Single- od. Pärchenwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 komplett neu saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.)

Raumaufteilung:

> Vorzimmer
> Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> Wohnzimmer mit Küche (Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei)
> Schlafzimmer mit Schrankraum

ACHTUNG: Kein Kellerabteil!
Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden!

Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der Vormieterin abzulösen.

Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 95,-- pro Monat angemietet werden.
Bezug ab Jänner 2026 möglich!

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen DG-Wohnung in bester Zentrumslage & perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 55,38 m²
  • Stockwerk:1
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:87 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 582,00
  • USt. Miete:€ 58,20
  • Betriebskosten netto:€ 143,92
  • USt. Betriebskosten:€ 14,39
  • Gesamtmiete brutto:€ 798,51
  • Kaution:€ 2.400,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Altbau
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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Roman Hintersteiner

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