KAISERHOF 2 - Exklusive 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche und Balkon in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Kaisergasse 16b, 4020 Linz

Stock/Top:

5/6.06

Nähe:

Donaulände, Landstraße, Hauptplatz

Objektnummer:

2713/7615

Beziehbar ab:

Sofort

Links:

Wohnfläche:

ca. 45,81 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 995,00

Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

RAUMAUFTEILUNG TOP 6.06 im 5. OG:

- Geräumiges Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Küche (Küche möbliert & ablösefrei)
- Hofseitige Loggia mit schönem Fernblick
- Schlafzimmer

Highlights im Überblick:

- Neubau in bester City-Lage
- Bezug ab sofort möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung
- Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"

Zusätzlichen Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je € 133,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 45,81 m²
  • Stockwerk:5
  • Loggia:6 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:27.28 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 766,30
  • USt. Miete:€ 76,63
  • Betriebskosten netto:€ 138,24
  • USt. Betriebskosten:€ 13,82
  • Gesamtmiete brutto:€ 995,00
  • Kaution:€ 3.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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Roman Hintersteiner

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